С этого момента оплачивать абсолютно все ОДН должны будут управляющие организации, дополнительный взнос на общедомовые нужды могут предусмотреть только собственники. В администрации города считают, что такая система будет мотивировать управляющие компании более ответственно исполнять свои обязанности. В теме разбирался наш корреспондент.
Вопрос с высокими ОДН решен самым кардинальным образом – с 1 января 2017 года оплачивать общедомовые нужды обяжут управляющие организации. С этого момента компании будут заинтересованы в снижении затрат на свет, тепло и воду. Плата за ОДН чаще всего значительно превышает норматив там, где жильцы воруют электричество или игнорируют установку счетчиков. Сейчас неучтенные ресурсы распределяют между всеми жильцами, и они вынуждены оплачивать долг соседей. А с 1 января ОДН включат в плату за содержание жилья, и долги лягут на управляющую компанию, поэтому уже сейчас они взялись за работу, сообщила начальник отдела муниципальной жилищной инспекции Улан-Удэ Алена Азаревич.
- Вопрос стоит только о включении в текущий ремонт. Если дом находится в управлении управляющей компании, данная компания должна принимать меры по снижению ОДН, проводить мероприятия по энергоэффективности, т.е. лампы энергосберегающие, по установке приборов учета, также снимать показания и, соответственно, заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, – сообщила она.
Однако жильцам не стоит ждать, когда все сделает управляющая компания по своей инициативе. Если плата за ОДН значительно превышает норматив – а он, как правило, не должен быть больше 50 рублей – тогда нужно обращаться в рабочие группы при Комитете городского хозяйства. Между тем, долги жильцам не спишутся, поэтому нужно бороться за справедливые начисления, подчеркнул председатель Комитета городского хозяйства Константин Мошковский.
- Что этот долг? Либо это справедливое начисление, или оно получилось из-за того, что просто кто-то из жителей не платил. Если же вы считаете, что они рассчитаны неверно или с какими-то нарушениями, вы должны обратиться в Комитет городского хозяйства, и совместно с муниципальной жилищной инспекцией мы все эти вопросы рассматриваем. В каждом случае по-разному. Если у вас есть долг, и вы уверены, что это ваш долг, то вы обязаны его погасить. А если эти начисления большие, понимаете, что это несправедливо, то нужно обратиться. Будем вместе разбираться, – отметил он.
В ближайшее время дома, которые находятся без управления, по конкурсу передадут управляющим организациям, и с 2017 года им тоже не придется беспокоиться за оплату общедомовых нужд. Самостоятельно оплачивать ОДН будут только те собственники, которые выбрали непосредственный способ управления домом или приняли соответствующее решение, продолжает Алена Азаревич.
- Это в 354 постановлении прописано, что если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении сверхнормативного потребления между собой, тогда сверхнормативное потребление – это не только электричество, также холодная вода и горячая вода - уже оплачиваются за счет средств управляющей компании, – рассказала она.
Соответствующие изменения уже внесли в Жилищный кодекс. Сначала датой перехода на новую систему хотели назначить 1 апреля – то есть уже в следующем месяце домовые нужды могли бы оплачивать ЖЭУ и ТСЖ. Однако в некоторых регионах не был сформирован норматив потребления, поэтому срок перехода на новую систему перенесли на 1 января 2017 года.
