Изменились процедуры и сроки предоставления госуслуг в сфере регистрации прав на недвижимость

Процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности - такие изменения произошли в связи с вступлением в силу первого октября 2013 года Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты России в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта объектов недвижимости»

С первого октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращён с 20 до 18 календарных дней. Также сокращён общий (предельный) срок государственного кадастрового учёта: постановка и снятие с учёта объекта недвижимости, учёт его изменений и учёт части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней. Ранее срок составлял 20 рабочих дней.

Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Эта новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками.

Ещё одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счёт снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра.

С первого октября 2013 года изменился порядок постановки на учёт жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения могут быть поставлены на кадастровый учёт до постановки на учёт всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учёт многоквартирного дома на учёт также будут ставиться все расположенные в нём помещения (в том числе общее имущество).

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в кадастровую палату Росреестра в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.

С первого октября 2013 года заявители могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения.

-Этот федеральный закон призван в значительной мере упростить процедуры по регистрации прав и кадастровому учёту недвижимости, защитить права собственности для граждан и бизнеса. Это позволит к 2018 году сократить сроки предоставления услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учёту до семи и пяти дней, а также перевести в электронный вид 70% услуг Росреестра, - объяснила Наталья Антипина, руководитель Росреестра, пресс-служба ведомства. 

Фото: netestate.ru