Сейчас территория, попавшая под комплексное развитие, состоит в основном из деревянных «двухэтажек», нескольких каменных домов и 2 аварийных. Но в течение 11 лет, именно в такой срок предполагается реализация проекта, здесь появится современный жилой комплекс. Сейчас застройщик должен в течение 6 месяцев разработать проект планировки территории, после которого станет известно, как и где расположатся новые дома, какой этажности они будут.
Борис Жигжитов, представитель ООО СЗ «Байкал Плюс»:
- У нас предусмотрено договором, предельный параметр, то есть градостроительный объём, это не более 75 тысяч квадратных метров жилья. Ориентировочно в этих объёмах у нас и будет застройка.
Кроме того, договором предусмотрено, что застройщик продаст государству 2 процента от общего объёма введённой в эксплуатацию жилой площади по цене, установленной Минстроем России. А также реконструирует административное здание, находящееся неподалеку, в детский сад.
Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии:
- Застройщик сначала должен сделать обследование этого здания и сделать вывод, делать ли капитальный ремонт, делать ли реконструкцию или строить новый детский сад.
Ещё одна задача для застройщика — переселение граждан. Её компания будет проводить за собственный счёт в течение 6 лет.
Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии:
- Собственники и наниматели многоквартирных жилых домов, неважно, аварийные они или не аварийные, имеют право выбрать три способа возмещения: деньгами, равнозначным жильём или улучшение жилищных условий за доплату. Мы уже из практики понимаем, что большинство выбирает второй способ возмещения — предоставление равнозначной квартиры без доплаты.
Напомним, программа комплексного развития территорий — часть мастер-плана Улан-Удэ, который был одобрен президентом России Владимиром Путиным в ходе визита в Бурятию в 2023 году.
