В Бурятии продолжает работу Центр ценообразования. В рамках проводимой работы районы республики теперь поделены на восемь зон ценообразования строительных материалов. Приказ №06-пр 313/20 «Об утверждении ценовых зон и базовых населенных пунктов для ценообразования в строительстве Республики Бурятия» вступил в силу с 20 января 2021 г. При его разработке учитывались несколько важных фактов, а именно:
· Северо-Байкальский, Муйский, Курумканский, Баргузинский, Баунтовский и Окинский районы приравнены к районам Крайнего Севера, соответственно при начислении заработной платы работникам в этих районах применяются повышающие «северные» коэффициенты;
· поставки строительных материальных ресурсов в Тункинский и Окинский районы осуществляются в основном из Иркутской области, в Северо-Байкальский и Муйский районы - из Красноярского края, Иркутский области и Хабаровского края, в остальные районы республики - из города Улан-Удэ.
Учитывалась также неравномерная удаленность районов от главного центра поставки строительных материальных ресурсов - г. Улан-Удэ, а также существенные различия в географическом направлении поставок и качестве автомобильных дорог.
Таким образом, после детального анализа реально сложившейся ситуации было сформировано 8 ценовых зон, а также установлены центры этих зон.
В 1-ю ценовую зону выделен Окинский район с центром в селе Орлик. В этот район основные поставки строительных материалов идут из Иркутской области (расстояние до Улан-Удэ 770 км), во-вторых, Окинский район приравнен к районам Крайнего Севера.
2-ю ценовую зону составил Тункинский район с центром в селе Кырен. Выделение его в отдельную ценовую зону связано с тем, что основные поставки строительных материалов также, как и в Окинский район, идут из Иркутской области (удаленность от г. Улан-Удэ 490 км), но «северных» надбавок нет.
В 3-ю ценовую зону вошли Джидинский и Закаменский районы, расположенные на значительном удалении от центра поставки г. Улан-Удэ (до села Петропавловка - 240 км, до города Закаменск - 420 км). Центром 3-й ценовой зоны выбрано село Петропавловка, через которое проходит трасса на город Закаменск.
В 4-ю зону вошли Селенгинский, Кяхтинский, Мухоршибирский, Бичурский районы, расположенные в южном направлении от центра поставки г. Улан-Удэ. Центром 4-й ценовой зоны выбран г. Гусиноозерск.
5-ю ценовую зону составили: г. Улан-Удэ, Иволгинский, Заиграевский, Тарбагатайский, Прибайкальский, Кабанский районы. Эти районы находятся на минимальном расстоянии от центра поставки г. Улан-Удэ (среднее расстояние до районных центров составляет 63,2 км).
В 6-ю ценовую зону вошли Хоринский, Кижингинский, Еравнинский районы, расположенные в восточном направлении от г. Улан-Удэ (среднее расстояние до районных центров около 220 км). Центром этой ценовой зоны выбрано село Хоринск, так как через этот населенный пункт проходят трассы по направлениям до сел Кижинга и Сосново-Озерское.
В 7-ю ценовую зону вошли Баргузинский, Курумканский и Баунтовский районы, отличающиеся от остальных районов тем, что они приравнены к районам Крайнего Севера и удалены в среднем на 440 км от центра поставки г. Улан-Удэ. Центром 7-й ценовой зоны назначено село Курумкан.
В 8 ценовую зону включили «северные территории» Бурятии: город Северобайкальск, Северо-Байкальский и Муйский районы. Центром 8-й ценовой зоны выбран поселок Новый Уоян. Территория 8-й ценовой зоны относится к районам, приравненным к районам Крайнего Севера, средняя удаленность от г. Улан-Удэ около 1200 км, а основные поставки строительных материалов осуществляются из Иркутской области и Красноярского края.
Напомним, в 2019 году Минстроем России утверждена методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства. В связи с этим перечень ценообразующих строительных ресурсов увеличился от 200 до 400 позиций, что повлекло за собой мониторинг строительных ресурсов, обработку, анализ и оценку информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов.
- Проводимая работа позволила нам более точно определять цену объектов строительства, в том числе детских садов, школ, многоквартирных домов, исходя из, в том числе, климатических условий, географического расположения и транспортно-логистической схемы. Благодаря этому к вопросам бюджетного планирования мы подходим наиболее точно, - пояснил министр строительства Бурятии Николай Рузавин.
Отметим, центр ценообразования, провел работу по сбору информации для мониторинга цен строительных ресурсов с учетом транспортной схемы по всей республике, проведена работа по формированию индексов в разрезе ценовых зон. Первыми поделенными на ценовые зоны стали северные районы республики.
Напомним, что по поручению Президента России Владимира Путина как на федеральном уровне, так и на региональном, в марте текущего года были созданы Центры ценообразования. В Бурятии – на базе Управления государственной экспертизы. Центр начал осуществлять функции регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов, в том числе цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и на эксплуатацию машин, а также мониторинг среднемесячного размера оплаты труда рабочих, занятых в строительной отрасли. А также рассчитывает индексы цен, формирует информационно-нормативную базу по ценообразованию в строительстве и осуществляет консультационные работы.
