Официальная стоимость квадратного метра в Улан-Удэ сейчас почти 63 тысячи рублей. Однако, реальные цены в новостройках значительно выше. Эксперты считают, что причиной стали сразу несколько факторов. Один из них - введённая в Бурятии после вхождения в ДФО Дальневосточная ипотека.
ДВ ипотека, казалось бы, сделала жильё в Бурятии более доступным, однако, всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Вместе с повышением цен за квартиры возникла ещё одна проблема: застройщики просто не успевают за увеличившимся спросом.
Это подтверждают и риэлторы. Спрос на жильё хороший, а вот предложение - подводит.
Александра Зарубина - руководитель риэлторского информационного центра:
- На сегодняшний день спрос у нас очень большой, в связи с тем, что большая выдача идёт ипотек, но предложений очень мало, в связи с тем, что люди у нас не знают, что потом, взамен себе приобрести за вырученные денежные средства после продажи.
Выросли цены и на аренду жилья. Если ещё год назад можно было снять "однушку" за 8-10 тысяч, то сейчас ниже, чем за 14 найти проблематично. Выросла стоимость квартир и на вторичном рынке.
Александра Зарубина - руководитель риэлторского информационного центра:
- Стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет от 2- млн до 3,5 млн. рублей.
Пандемия повлияла в целом, на весь строительный рынок Бурятии. Ощущается нехватка рабочей силы, ведь иностранные гастарбайтеры из-за коронавируса покинули страну. Но, при этом профильным министерством предпринимаются все усилия, чтобы отрасль оставалась на плаву и жилые высотки и социальные объекты были построены в срок.
Елена Власова, пресс-секретарь министерства строительства и модернизации ЖКК Бурятии:
- Ни один проект строительства не остановлен. Правительство Бурятии совместно с Минстроем и подрядными организациями к этому прикладывают все силы. Изыскиваются возможности для привлечения жителей республики и организовано, так называемое, экспресс-обучение для работы на стройке.
В целях сдерживания необоснованного роста цен на квадратные метры, с основными застройщиками в Улан-Удэ подписано соглашение о взаимодействии. Также, планируется увеличение объемов ввода жилья путем участия Бурятии в федеральном проекте «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации». В июле текущего года от республики подана заявка на строительство объектов инженерной инфраструктуры на общую сумму 770,880 млн. руб.