По данным минстроя Бурятии сегодня в республике нарушены права более тысячи участников долевой стройки. Для защиты прав этой категории граждан правительство России решило создать компенсационный фонд.
Про этот дом на улице Сахъяновой мы уже рассказывали в январе 2017 года. Его история похожа на тысячи других историй по стране. Сначала застройщик заявил о переносе сроков, затем работа остановилась, вскоре всё, что плохо лежало, стало растаскиваться. Вовремя спохватившись, дольщики взяли контроль за строительством в свои руки. Государство помогло людям в переговорах с теплоэнергетиками, налоговиками, судебными приставами.
Роман Абрамский, председатель ЖСК «Надежда»:
- Куда бы ты ни ткнулся, кругом запреты. И я думаю, что если дольщики попали в такую сложную ситуацию и, в том числе, были виноваты и эти службы, то службы должны пойти навстречу. Такая позиция. Это же социальная проблема. Чтобы решить эту социальную проблему нужно, чтобы все работали на решение этой проблемы, а не для того, чтобы вставлять палки в колёса.
Александр Масляков, корреспондент:
- Для решения проблем обманутых дольщиков Госстройжилнадзор ужесточил требования к застройщикам, которые привлекают деньги граждан. Статистика оказалась неожиданной даже для минстроя Бурятии: за 9 месяцев 2017-го года всего 3 компании прошли отбор, который даёт им право строить жильё с привлечением средств людей. А ведь таких застройщиков в республике сегодня более 25.
В профильном министерстве не на шутку обеспокоены: не приведёт ли это к падению всего строительного рынка Бурятии. И тем не менее, государство меняет правила игры. На уровне Правительства России заявлено о создании компенсационного фонда. Он будет наполняться за счет обязательных отчислений застройщиков.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии:
- Каким образом будет работать компенсационный фонд? Он еще формируется, но сам порядок его направления, расходование этих средств, он только сегодня накручивается, набирает опыт, обороты. И поэтому все на начальной стадии. Но основа заключается именно в том, что он должен работать на защиту граждан.
Создать для застройщика условия, при которых он не сможет переступить через букву закона и вывести деньги - одна из целей создания фонда. Однако, по мнению тех, кто столкнулся с этой проблемой лицом к лицу, надо просто соблюдать законы, которые уже есть.
Роман Абрамский, председатель ЖСК «Надежда»:
- Почему появилась проблема дольщиков? Я думаю, потому что надзорные органы, в том числе, и регистрационные органы, они должным образом не обращали внимания на 214-ый ФЗ, где, например, стоит такое, что нельзя квартиры продавать по взаимозачёту, а у нас регистрировались такие сделки. Поэтому главная-то цель, давайте соблюдать 214-ый ФЗ.
Несмотря на «стабильно-напряженную» ситуацию в сфере долевого строительства Бурятии, этот способ обрести собственное жильё остается весьма популярным. Если на начало этого года в республике с гражданами было заключено 3 с половиной тысячи договоров участия в долевом строительстве, то уже на сегодня эта цифра составляет 5600. До конца года планируется ввести в эксплуатацию 45 домов.
