Это будущие жильцы строящегося дома по ул. Коммунистической в Улан-Удэ, который планируется сдать в конце этого года. Часть проблем решается и через создание жилищно-строительных кооперативов. Однако далеко не у всех обманутых дольщиков есть шанс получить готовое жилье.
Елена Ринчинова еще несколько лет назад должна была стать владелицей уютной квартиры на ул. Ключевской. Жилой Комплекс «Фаворит» возводила строительная организация «Зодчий», но так и не довела дело до конца: у фирмы появились финансовые проблемы, и возведение многоэтажки окончательно встало. Сейчас правоохранительные органы выясняют, не было ли фактическое разорение компании хитрой мошеннической схемой, однако ход строительства это не ускоряет. Будущие собственники не раз встречались с руководством «Зодчего», но дальше обещаний дело не пошло. А совсем недавно они узнали, что директор фирмы затеял процесс межевания участков, и, видимо, собирается распродать его по частям вместо того, чтобы строить дом, рассказывает Елена Ринчинова.
- Он опять в этом момент хочет размежевать этот земельный участок, по новой, еще раз, продать этот участок и поиметь с дольщиков дополнительную прибыль. Мы пока этому не даем никакого хода, потому что не видим действия, что он достроит этот дом. Он говорит красиво у нас, а действий никаких нету.
В ещё более сложной ситуации оказались те, кто купил квартиры в жилом комплексе «Тамир» - часть дольщиков попросту лишалась своих квартир из-за того, что с заморозкой строительства они перестали вносить взносы. Договор был составлен так, что в случае не поступления платежей застройщик имеет право в одностороннем порядке прекратить его действие, не уведомляя дольщика, а квартиру продать другому покупателю, рассказывает правозащитник Виталий Хонихоев.
- Когда момент наступает разваливания, банкротства, они идут в Росрееестр, расторжение договора регистрируют, подходят к другому человеку, говорят, слушай, а у нас туту договор ДГУ есть. В принципе, ограничений, чтобы делать это бесконечное количество раз я вообще не вижу. Понятно, что никто этого бесконечно делать не будет. 1-2 раза, но тем не менее. Такая ситуация складывается по «Тамиру». Направлены практическим всем лицам, которые недоплатили, оповещения о расторжении.
Отметим, что в Бурятии более тысячи семей оказались в числе обманутых дольщиков. Однако в некоторых случаях ситуация все-таки решилась в их пользу. Так, долгожданные квартиры получат жильцы Коммунистической, 10. Они на общем собрании приняли решение передать объект «Байкалжилстроя» компании «Бэст-Плюс», и новый застройщик обещает сдать дом к концу года. В 105 квартале для завершения строительства создан жилищно-строительный кооператив.
