Кто-то просто не имеет подтверждающих документов о том, что дом принадлежит семье уже три десятка лет, а кто-то не может узаконить жилье из-за того, что в Генплане Улан-Удэ эта территория предназначена под зону отдыха или спортивную площадку. Каким образом могут быть решены проблемы, выяснял наш корреспондент.
Дома, построенные до 2010 года, можно будет узаконить - Верховный суд республики признал правомерными поправки в закон о предоставлении земельных участков. Правда, у оппонентов есть еще месяц, чтобы подать апелляцию, но шансы, что решение останется без изменений, достаточно высоки, считают в городском Комитете по управлению имуществом. Это даст право более чем тысяче улан-удэнцев получить заветное право собственности. Однако тем, кто захватил участки самовольно, рассчитывать не на что – за всем строго будет следить муниципальный жилищный контроль, подчеркнула министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова.
- Принятие этого закона позволит тысячам граждан получить документы на те земельные участки, на которых они длительное время проживают. У нас мнение такое сложилось, что мы пытаемся решить проблему нарушителей закона. Ни в коем случае. Органы местного самоуправления должны самостоятельно решать вопросы сноса таких строений. Мы сейчас анализ такой будем проводить, и, когда самозахват земельных участков происходит, и люди там строятся, надеясь, что мы это узаконим, никаким образом никаких послаблений не будет, значит, там снос будет, – отметила она.
Извлечь прибыль из участка тоже не получится. Дом, который жильцы хотят узаконить, должен быть их единственным местом проживания. А вот добросовестным улан-удэнцам закон дает для оформления зеленый свет: теперь сойдет любой документ, подтверждающий, что дом стоит на этом месте уже давно, говорит председатель Комитета имущественных и земельных отношений Анастасия Кузовлева.
- И вот что касается пакета документов, то он минимальный. Он альтернативный. Сегодня редакция закона позволяет нам принимать документы – не только домовая книга, как это было в первой редакции. Домовые книги не все граждане имеют, многие утрачены. Сегодня нам редакция позволяет принимать документы в виде истории домовладения, техническую документацию. Самое главное, чтобы эта техническая документация подтверждала дату создания постройки, – сообщила она.
Таким образом, оформить право собственности смогут даже хозяева, у которых домовая книга была утеряна. А вот тем, кому отказывали в оформлении права собственности из-за того, что дом построен в санитарной зоне, придется подождать. Предприятия должны пересмотреть ее границы. Также необходимо внести изменения и в Генеральный план города, считает Маргарита Магомедова.
- Мы еще столкнулись с тем, что у гражданина есть пакет документов, но по Генплану Улан-Удэ и по правилам землепользования и застройки там такая зона, которая не предусматривает индивидуальное жилищное строительство. Наглядный пример – по ул. Бабушкина. Первые дома у нас 47-й год. Но, к сожалению, по Генплану города это у нас рекреационная зона. Чтобы решить проблему, требуются изменения в Генплан города, – рассказала она.
Узаконить свои дома в будущем смогут и жители Левобережья. Однако здесь многие строения попадают в зону подтопления, и потому право собственности оформить пока невозможно. Впрочем, поможет решить проблему строительство дамбы. С ее появлением Левобережье уже не будет попадать в зону подтопления. К ноябрю 2016 года специалисты подготовят соответствующую проектно-сметную документацию.
