Однако в республике дело обстоит иначе: «Читаэнергосбыт» все начисления, в том числе и сверхнормативные, требует с собственников квартиры. Добиться справедливости в суде пробует жилищная инспекция, дата рассмотрения иска к ресурсоснабжающей организации еще не назначена. Чего ждать жильцам многоквартирных домов, узнавал наш корреспондент.
Тысячные счета за ОДН незаконны, заявляют в жилищной инспекции. Жалобы на поборы с клиентов со стороны «Читаэнергосбыта» поступают в надзорный орган регулярно. С начала года уже было выявлено более 100 нарушений при 19 проверках, и сейчас все эти сведения рассматриваются в суде, - рассказал руководитель ведомства Николай Павлюк.
- Проблема у нас, самые большие платежи – это электроснабжение. Если по нормативу, то в доме без лифта, и порядка 45 кв.метров – люди платят у нас, условно говоря – все зависит от площади - 50 рублей, а если начисления происходят в тысячах рублей, есть такие факты, то это незаконно. Поэтому результаты проверок объединили в один общий иск, обратились в суд. В суде за 15 минут проблема не решается, уверен, что доказательная база у нас нормальная, и мы получим положительное решение, – сообщил он.
Если суд иск удовлетворит, то плата за общедомовые нужды не будет превышать норматива. Для всех домов он разный, зависит от площади общего имущества, жилых и нежилых помещений, а также от площади квартиры. В таком случае все расходы на сверхнорматив лягут на плечи управляющей компании. Именно это предусмотрено российским законодательством, ведь вовремя снимать показания и требовать от жильцов установки индивидуальных счетчиков входит в обязанности управляющей организации, пояснил Павлюк.
- Если есть общедомовый счетчик и частичное оснащение индивидуальными приборами учета, здесь необходимо работать управляющей организации. По общему правилу, ОДН собственниками должно оплачиваться в управляющую организацию. И свехнорматив должны оплачивать они. У нас в общей практике сложилось так, что мы все коммунальные услуги оплачиваем ресурсоснабжающим организациям. Тогда задача ресурсников – заставить управляющую или ТСЖ платить сверхнормативные ОДН. Этого нет. Проще всего начислить населению. Вот здесь есть отступление от закона, о чем мы изложили в своем исковом заявлении в суде, – пояснил он.
Если жилищная инспекция выиграет суд, то жильцам, получающим платежки с суммами в несколько сотен рублей, произведут перерасчет. Это касается тех потребителей, кто уже обратился в жилищную инспекцию или специальную рабочую группу при муниципалитете.
- Вот человеку, когда приходит платежный документ, и он видит - ОДН превышает потребление в квартире, он должен общаться к тому, кому он платит деньги. Но там возникают проблемы, и для этого существуют рабочие группы. Они работают, они созданы. В городе Улан-Удэ – это комитет городского хозяйства. А в районах обращаетесь в муниципалитет, – продолжил он.
Отметим, однако, что чаще всего высокие ОДН начисляют в тех домах, где жильцы пускают управление домом на самотек. Заставить управляющую компанию ответственно выполнять свою работу может Совет дома. Если же управляющая компания будет игнорировать требования жильцов, то Совет вправе написать жалобы, которые в будущем могут стать основанием для отзыва лицензии.
