Коммерческая выгода или интересы простых жителей. Что выше?

С недавних пор в Улан-Удэ участились случаи, когда земли из-под только что снесенных аварийных домов выставляют на торги. Освободившиеся участки, вместо того, чтобы возвести на них жильё, попросту отдают предпринимателям. Эта ситуация уже подвергалась критике со стороны Главы Бурятии:

 

- Каждый земельный участок после сноса аварийного жилья должен быть использован эффективно. Там должен быть построен специальный дом для переселяемых из аварийного и ветхого жилья. И никакой продажи, потому что вся она происходит фиктивно, и самая ценная земля уходит. Земля уходит за бесценок коммерсантам. Они только в ладоши хлопают, какие же здесь люди неумные собрались – в центре города мне бесплатно землю предоставляют. 

Еще одна тревожная тенденция последнего времени - размещение бизнеса в ветхом жилье. К примеру, эта столовая в доме по улице Революции 1905 года может обернуться для жильцов настоящей головной болью. Перевод помещения из жилого в нежилое привёл к резкому подорожанию земли. Инвестор готов выкупить эти квадратные метры и расселить жильцов, но цена, которую запрашивает предприниматель просто заоблачна. А между тем люди уже устали жить в разваливающемся доме. 

Маргарита Оськина: У меня две печки дома стоит. Холодно все равно. Две машины дров покупаю за зиму. И то простываем. 

С такой же проблемой столкнулись жители аварийного дома по улице Гагарина. Здесь на первом этаже разместились парикмахерская и закусочная. Расселить людей можно, но всё упирается в цену, произвольно выставляемую предпринимателями. Владельцы коммерческих точек готовы продать свои квадраты только, если им компенсируют упущенную выгоду. И вновь интересы жильцов дома оказываются на последнем месте. 

Валерий Коратуев: Они вообще нам не нужны даже, зачем они нам? Из-за них и мы квартиры не получим. 

Однако, изменением категории помещений и переводом их из жилого в нежилое занимается Комитет городского хозяйства. Казалось бы, чего проще взять и запретить такой перевод, однако…

Лиана Ханхалаева, сотрудник Управления по информационной политике г. Улан-Удэ: В связи с пробелами в существующем законодательстве муниципалитет не имеет права отказать в переводе из жилого помещения в нежилое. Но сейчас городские власти рассматривают новую методику, согласно которой возможно будет ограничить подобные факты, если речь о домах, которые ветхие, аварийные, или находятся в зоне приоритетного строительства. 

Между тем основной проблемой в Улан-Удэ остается отсутствие свободной земли под жилищную застройку. Решить ее предлагается, в том числе путём сноса ветхого жилья и начала револьверного строительства нового жилья в центре города. 

Вячеслав Наговицын, Глава Бурятии: Это тогда, когда строится новый дом, расселяется ветхое жилье и на этом месте снова строится жилье. И так револьверно мы должны запустить механизм, который начнет у нас работать в городе Улан-Удэ. 

Однако, этот механизм может так и не заработать, если в аварийных домах будут открываться новые общепиты, парикмахерские и кабинеты стоматологии. Эта тенденция по сути дела ставит под угрозу мечту сотен людей как можно скорее покинуть ветхое жилье.

Автор: Александр Масляков