Почему они выросли и от чего это зависит узнавала моя коллега Юлия Жамцуева.
30, 40 и даже 50 тысяч рублей в месяц за аренду однокомнатной квартиры в Улан-Удэ. Такие цены указаны на электронных досках объявлений. Конечно, стоимость зависит от состояния квартиры, наличия мебели и техники, а также месторасположения. Однако не всегда такая недвижимость доступна горожанам.
Иван Лобанов, житель г. Улан-Удэ:
- Мы сейчас снимаем за 23 тысячи, относительно цен нам повезло, потому что это достаточно дешево. Если брать, допустим, соседний дом, то я видел, что даже за 40 тысяч сдают двухкомнатную квартиру. Ну, людям деваться некуда.
И действительно, от безысходности многим приходится идти и на такие невыгодные условия. Из-за новых критериев по оформлению ипотеки горожане стали все чаще прибегать к аренде недвижимости.
Юлия Мезенцева, руководитель офиса агентства недвижимости:
- В среднем по рынку цена поднялась на 30%, если брать с января месяца. В январе месяце однокомнатная квартира в аренду стоила около 25 тысяч рублей. Сейчас сумма идет уже от 35 тысяч рублей.
Как отмечают эксперты, повышение цен на аренду жилья связано с отменой некоторых льготных программ по ипотечному кредитованию, повышением ставки Центробанка, которая сейчас уже составляет 21%. Все это делает ипотеку недоступной для большинства населения.
Доржи Бордоев, кандидат экономический наук, доцент ВСГУТУ:
- Здесь работает традиционный экономический закон - закон спроса и предложения. Так как на рынок дополнительно выходит целая масса тех людей, которая надеялась в ближайшее время обзавестись собственным жильем, но они не могут это сделать. Ну, жить то в любом случае где-то необходимо. Поэтому, конечно, рынок становится чуть перегретым в текущем периоде. Ну, исходя из этого, если идет дефицит ресурсов, в краткосрочном периоде это ведет к тому, что цены повышаются.
Однако специалисты по недвижимости отмечают: в этом году построено и сдано достаточное количество многоквартирных домов. Уже в ближайшее время количество квартир на рынке недвижимости для сдачи в аренду будет увеличиваться. Возможно, это повлияет на снижение стоимости услуг. Однако при текущих процентных ставках и суммах ежемесячного платежа по кредитам об этом говорить пока сложно.
Юля Жамцуева, Максим Чукмасов, Виктор Еланцев. Вести Бурятия.
