Александр Еронович Гаврилов управляет жилищным участком уже более 10 лет. В его ведении – 70 домов в центре Улан-Удэ. Все они 50-х, 60-х годов постройки. Как в технических тонкостях, так и в подготовке документации, он – специалист со стажем, каких, к сожалению, в управляющих компаниях и ТСЖ – единицы.
Александр Гаврилов, главный инженер ООО «ЖУ-1»: Это уведомление, полученное на каждый дом от ТГК-14 в конце отопительного сезона, включающий 51 пункт подготовки каждого дома к следующему отопительному сезону.
Одна из задач управляющих компаний к 2022 году перевести дома на закрытый водоразбор. Это позволит автономно подогревать холодную воду до 60 градусов и экономить ограниченные ресурсы ТЭЦ-1, которой исполнилось уже 80 лет. Установка такого регулятора температур также позволит снизить потребление тепловой энергии. Но домоуправителям необходимо прежде собрать оплату с жильцов. Ведь даже при таком образцовом управлении – неплатежи исчисляются миллионами. А если собираемость низкая, то дому попасть в краткосрочный план проведения ремонта и заменить инженерные системы за счет Фонда капитального ремонта просто нереально.
Светлана Григорьева, начальник отдела жилищного хозяйства Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ: Жителям необходимо провести собрание собственников, предоставить акт обследования износа этих сетей или конструктивных элементов, и одним из условий включения в краткосрочный план является высокий уровень сборов – не менее 70 % на доме.
2201 дом в Улан-Удэ подключен к централизованной системе теплоснабжения. Жильцы этого дома на проспекте Строителей предоставили всю необходимую документацию в районную администрацию и теперь всю инженерную начинку им обновили за счет Фонда капитального ремонта. Но зачастую сложности возникают у пассивного Совета многоквартирного дома, во главе которого неквалифицированный руководитель. И эти проблемы оборачиваются тем, что в домах зимой может похолодать. А без наличия паспорта готовности дома на перерасчет за некачественные услуги жильцы могут не рассчитывать.
